Так, например, архитекторы Жолтовский и Самойлов уже занимались проектированием нового типового строения под эти нужды. Первого в истории СССР. Ведь в оригинальной истории они появились лишь после Великой Отечественной войны.
По ТЗ им предстояло разработать проект каркасного дома с несущими заливными железобетонными колоннами и балками. Технология эта была не нова и в целом уже отработана. Первый дом в России с использованием этих приемов уже возвели аж в 1881 году.
Перекрытия предполагалось использовать из пустотных плит, изготавливаемых отдельно. Достаточно узких, чтобы уложиться в грузоподъемность доступную мобильным кранам. С этим вообще проблем не было. В 1920-е годы идеи панельного строительства были безумно популярными. И активно применялись, в том числе в Германии. Поэтому добыть специалистов-сподвижников для освоения этой технологии не составляло проблем. И приедут, и все необходимое привезут.
Стены же предполагалось выкладывались из кирпича высокой пустотности. Легкого и теплого. Точнее даже не кирпича, а небольших блоков. С облицовкой обычным. Оборудование для выделки этих особых кирпичей уже закупили в Италии, хотя и не успели доставить. Там он в годы был особенно популярен.
Компоновка дома секционная. С большим подвалом, выполненным как цокольный этаж. Там должны располагаться котельная, дворницкая и прочее. И над ним от одного до трех этажей, перекрываемых двухскатной крышей. В теории и до пяти этажей, но имелись сложности с передвижными кранами. Так что загадывать не стоило. Хотя, если удастся закупить подходящие краны, то и до пяти-семи этажей можно расти. Благо, что архитекторы получили задание заложить в несущие колонны запас прочности, подходящий для девяти этажей. На всякий случае. Он ведь бывает разным, не так ли?
Такой подход позволял разделять бригады и этапы строительства. Тут заливают столбы с балками. Там укладывают плиты перегородок. Здесь кладут легкие стены. А вон там проводят коммуникации и ведут чистовую отделку.
Более того, на едином каркасе можно было получать и жилые многоквартирные дома, и казармы, и школы, и детские садики, и больницы, и мастерскими и так далее. А если приспичить, то всегда произвести перепланировку.
Чисто панельное строительство, технически возможное после двух-трех лет подготовки, Фрунзе отбраковал в силу крайне ограниченной гибкости. Слишком много нужно проектов «рожать». И слишком большую номенклатуру разных плит выпускать. Одну стандартную для перекрытий – не вопрос.
И эти все работы не шли тишком. Фрунзе предавал их максимальной огласке. Вынося на страницы столичных газет общественную дискуссию о типовых домах и военных городках.
